Domaine Marquise – Habiter au cœur d’un paysage préservé

Habiter au cœur d’un parc

À Valence, le Domaine Marquise développe une nouvelle manière d’habiter la ville, où architecture et paysage composent un ensemble résidentiel à la fois dense, ouvert et largement végétalisé.

Le projet rassemble 46 appartements et 9 villas autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. Plutôt que de juxtaposer les différentes typologies de logements, le parti architectural s’appuie sur une gradation des volumes et des échelles : les bâtiments collectifs structurent les limites du site tandis que les villas prennent place au cœur du parc et assurent une transition plus douce avec le tissu pavillonnaire environnant.

Un parc comme cœur du projet

Le paysage constitue l’élément fédérateur de l’opération. Le stationnement est principalement intégré dans un socle végétalisé, permettant de libérer le cœur de la parcelle de la présence automobile et de restituer le sol aux espaces plantés, aux cheminements piétons et aux usages partagés.

Cette organisation transforme le cœur d’îlot en un véritable parc habité, commun aux différentes typologies de logements et participant pleinement à la qualité du cadre de vie.

Des logements ouverts sur le paysage

Les logements collectifs sont largement prolongés vers l’extérieur par de généreuses terrasses, conçues comme de véritables pièces de vie supplémentaires. Leur profondeur, leur orientation et leur relation avec le parc favorisent l’ensoleillement, les vues et le rapport quotidien à la végétation.

Les villas s’insèrent quant à elles directement dans le parc arboré. Leur échelle domestique accompagne progressivement la diminution de la densité et permet au projet de dialoguer naturellement avec son environnement résidentiel.

Une écriture contemporaine et pérenne

L’architecture privilégie une écriture sobre, contemporaine et durable, associant la minéralité des volumes à la chaleur du bois. Les façades sont animées par le rythme des terrasses, des protections solaires et des éléments verticaux, qui apportent profondeur et légèreté à l’ensemble.

Au-delà de son expression architecturale, le Domaine Marquise a été pensé dans une logique globale associant qualité d’usage, insertion urbaine et paysagère, pérennité des ouvrages et maîtrise économique.

Le projet propose ainsi une densité résidentielle qui ne se fait pas au détriment du paysage : habiter plus intensément tout en laissant davantage de place au végétal, aux usages extérieurs et à la qualité de vie.