202410-EXT16

L’endroit

Maîtrise d’œuvre

Mandataire : TDR architectes

Architectes : TDR architectes

Economiste : OPT’ECO

BET Structure : BETEBAT

BET Fluides : BeACT

OPC : BE La Corps

Bureau de contrôle : Alpes Contrôles

 

Maîtrise d’ouvrage 

Privée : SCI l’endroit

Programme

Rénovation d’une maison de maître avec extension pour 14 logements en accession

Site

Faventines - Valence (26)

Surfaces

SDP : 1771m²

Montant de travaux

2 700 000€ HT

Dates

Livraison : Février 2023

Crédit photographies

Benoit Alazard

Un Rêve d’Harmonie entre Histoire et Modernité

Imaginez un endroit où le charme du XIXème siècle se marie parfaitement avec la fonctionnalité contemporaine. Au cœur de ce terrain idyllique, une magnifique maison bourgeoise s’élève avec une élégance intemporelle, mise en valeur par la perspective romantique de l’impasse qui y conduit. Cette demeure, avec son architecture distinctive, combine subtilement briques et tuf pour encadrer les fenêtres, cheminées et chaînages d’angles, offrant un spectacle visuel des plus captivants.

Le rez-de-chaussée repose sur un soubassement enduit, accessible par un perron et un escalier en pierre. La maison s’élève sur trois niveaux, coiffée d’une toiture en pente prononcée. La façade principale est ornée de deux balcons superposés, accentuant la symétrie et l’harmonie de l’édifice. Les menuiseries et volets persiennés, peints en gris clair, ajoutent une touche de raffinement, tandis que les garde-corps finement travaillés sécurisent les fenêtres.

Un Projet de Métamorphose Élégante

Le projet ambitieux a consisté à rénover cette maison historique et à y ajouter deux extensions à l’est et à l’ouest. Ces nouvelles constructions forment un ensemble de 14 logements, mettant en valeur la demeure existante tout en se retirant légèrement de sa façade sud. Les volumes de l’ancien, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, sont repris dans les extensions pour offrir des logements avec de très beaux volumes. Le dernier niveau, conçu comme un toit mansardé et habillé de zinc, ajoute une touche contemporaine tout en respectant l’esthétique classique.

Les extensions, avec leurs volumes maçonnés et enduits, réinterprètent sobrement les caractéristiques architecturales de la maison, respectant son rythme et sa verticalité. Les logements sont conçus pour offrir un équilibre parfait entre l’ancien et le moderne, avec des chambres situées dans la maison d’origine et des séjours s’ouvrant sur des terrasses ensoleillées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, que ce soit un jardin pour les unités du rez-de-chaussée ou des terrasses pour les étages.

Les unités techniques sont judicieusement dissimulées pour minimiser leur impact visuel et sonore.

Le terrain, actuellement arboré, a été en partie remodelé pour accueillir les nouvelles extensions, tout en conservant son caractère verdoyant. Les clôtures existantes ont été maintenues, préservant l’intimité et le charme du lieu.

En somme, ce projet s’inscrit parfaitement dans son environnement, créant une symbiose entre tradition et modernité. Imaginez vivre dans un espace où chaque détail est soigneusement pensé pour offrir confort, beauté et sérénité, un véritable rêve architectural devenu réalité.